ＴＨＥ繁忙期！！
By hiro | 2010/03/09
こんにちは！小山です。
2月27日・28日のたった2日間で管理物件の解約の立会いが32件！もありました。
毎日毎日
『この物件に申込が入ったよ！』
という報告にやった～！！と喜び
ちょっと～郁子さんの内線20番で
『○○に解約依頼が入ったよ・・・』
という電話に肩を落とす日々。
この1ヶ月は普段の3倍速でこの光景が・・・
オーナーさんも私達からの電話にドキドキです。
ＴＨＥ繁忙期！！
年を重ねるごとに繁忙期が応えます。。。
なんて言い訳は言ってられません！！！！
昨日は月に一度のぎゅうぎゅう密着方針会でした。
（銀座オフィスの狭い会議室に営業マンが勢ぞろい）せっかく銀座に行ったんだからオシャレなお店でご飯食べよう！
とグルメな土方姉さんやスタッフの子達と晩御飯。でも銀座方面は高いので新橋方面で探していると、良さそうなタイ料理屋さんを発見！
辛い料理を皆でふぅふぅしながら食べるのもいいですね～
こちらも毎月の定例会議になりました。
これで繁忙期を乗り切るぞ！！！
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ひな祭り
By ootani | 2010/03/04
昨日は、ひな祭りでしたが、
みなさまは、お内裏様とお雛様を飾ったり、
ちらし寿司や、雛あられは食べましたか？
私の家は、年に１回のお内裏様とお雛様を飾りました☆
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さて、今回は、一味違ったお部屋をご紹介します！！
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ベランダ側クロス部分のみ、
木目調の縦ラインクロスを使用しています！
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次に、↓ ↓ ↓
室内洗濯機置場奥の一面のみ
暖かみのあるオレンジ色のクロスを使用しています！
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他の部分もちょっと変化を入れてリフォームしています！
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まだまだ、お見せした部分はたくさんありますが、
実際に、みなさまの目でご確認ください！
まずは、こちらまで♪♪♪
TEL; 045-832-7440 おおたに^^;
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３月に突入だぁぁ～
By okamoto | 2010/03/01
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今日から３月に突入！
だんだん、あったかくなってきましたね～！
３月３日はひなまつり～♪
女子の皆様、雛人形出しましたか？？
ケーキに、ちらし寿司食べたくなった。。。笑ヾ(=^▽^=)ノ
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前回のブログより
大イベント オリンピックがついに閉幕ですね～。
先日、フィギュアスケートの日、お客様にも影響か！？
１３時過ぎに浅田真央が滑るので時間になったら帰りますので。。。と言われました。
確かに～私も見たい。。。
真央ちゃんの悔し涙のシーン、私も思わずポロリ。。。感動しました･ﾟ･(ﾉД`;)･ﾟ･
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□■□お知らせ□■□
不動産投資を始めたばかりの方から、もう一歩先の知識を得たい方まで！
■■■「不動産投資の現場から」■■■ 3/7 東京開催━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
若手人気講師中元崇CPM公演！
～決断する前に知っておいて欲しい基本的なこと～
不動産投資を取り巻く環境は常に変化しています。市況や資金調達先、相場感
など、その推移と今を知って頂くのとあわせて、投資分析など普遍的かつ基本的な事を知って頂きたいと思います。
また、不動産投資の手法は大きく分けて、「区分ワンルーム投資」「１棟もの
投資」の２パターンに分かれますが、「区分ワンルーム」「１棟もの」、それ
ぞれメリット・デメリットを踏まえながら、購入する際のポイント、気を付け
なければならない事を、実際の現場で活用している投資分析と投資指標を交え、
解説させて頂きます。
セミナー講師を務めますのは、不動産投資コンサルティング実務に携わる傍ら、
全国各地で「ワンルーム投資からの不動産投資」「ファイナンスと投資実例で首都圏投資事情を知る」等のセミナーを開催させて頂いております、中元ＣＰＭ
となります。不動産投資の最前線で実務を行っているからこその、理論だけで
はない実践に基づいた、血の通った話が聞けるのではないでしょうか。是非こ
の機会にご参加ください。
【講義内容】
① 投資分析・指標の意味② 物件購入の流れ
③ 市況（区分、１棟）
④ ファイナンス（区分、１棟）
⑤ 物件の選定方法
⑥ 物件を満室にするために
⑦ 投資実例
▼セミナー詳細・お申し込みは下記URLより
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100307nakamoto.html☆
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ではまた (*^･ｪ･)ﾉ 岡本でした。
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傘に縁が無いみたい
By yano | 2010/02/28
走って
走って
乗りたい電車にギリギリで乗れた時
冗談抜きで「この瞬間の為に頑張って良かった」と感じます。
朝から、ひとりバンクーバー。矢野です。
「あと５分」なんて、無理なことくらい分かってる→人気ブログランキングへ
なんだか急に暖かくなって、「そろそろ春か？」なんて思っていたのに
今日はあいにくの雨でしたね。寒いですし。
いい加減におしゃれ傘デビューしたいのですが
年間に無くす傘の数を思うと、ビニ傘から卒業できません。
電車の中、友達の家、デパートのトイレなどなど・・・
どれだけ傘を提供したことか。
そんななか、先日、ついに恐ろしい出来事が・・・
朝、出勤しようと玄関を開けると、どしゃぶり。
あらあら、なんて思いながら呑気に玄関を見渡すと
傘が１本も無い・・・・
１本も・・・・・
いやいや、冗談でしょ。
コンビニまでの間に濡れネズミになってしまうよ。
電車の時間に焦りながら、部屋中をひっくり返しても見つからない・・・
えーい、必殺「雨避けながら走る！」を使おうと決めた時
部屋の隅っちょに１本転がっているのを発見。
腐ったコーンスープみたいな変な色の折り畳み傘でしたが
宝物を見つけたみたいに喜んでしまいました。
これ、結構焦りますよ。
皆様も、傘の無くしすぎにはくれぐれもご注意を・・・
無くした傘の数だけ押して→人気ブログランキングへ
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実家のわがまま姫・・・
By yamamoto | 2010/02/25
お久しぶりの山本です。
猫より犬派の方はこちらをﾎﾟチリ☆
今日は実家のわがまま姫の紹介です。
最近実家に電話をかけると後ろの方からよくワンワン聞こえます・・・・・。
どうやら話し声が聞こえるだけで「こっちをカマエー」って怒ってるようですι
顔はすっごく可愛いんですけど、わがままっぷりは酷いんですよね(´A｀;)=3
顎で人を使うってこういう子というんだな～と思えるぐらい、構って欲しい時は全身使ってかまってかまって攻撃するのに、
一人がいいときは「テメーくんじゃねー」というかのように丸まってピクリとも動きません。（口と態度は悪いですがメスです）尻尾をちょいちょい引っ張っても無視を決め込みます!!!!
素晴らしい体内時計で散歩の時間になると行くまで泣き続けるという素晴らしい技も身につけ、
いつもは玄関に居るんですが、主が帰ってきても起きません。
よく、コンヤローとおもってモジャモジャの刑にあってますがね・・・。（全身撫で回されて毛がボサボサになり本人整えるのに大変です☆）
ただ、たまーに実家に帰るような私相手だと帰った2･3日は猫かぶってくるんですよね。
それがまた可愛いからたちが悪いヽ(;´Д｀)ノ
彼女は自分を可愛く見せる方法もよく知ってます！！！
どうしてこう犬って（猫もかな）悪知恵（？）ずる賢い（？）んでしょうかね・・・・・。
私には不思議です・・・・・・・。
＝＝おわり＝＝
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祝！10周年の創立記念日
By hiro | 2010/02/23
こんにちは！小山です。
毎年繁忙期で目が回るほど忙しい中に迎える、
ＣＦネッツの創立記念日。2月22日はＣＦネッツ誕生の日です。
分かりやすく、覚えやすい日にしてくれたのでしょう。
でも、ＰＭスタッフにとっては忙しいシーズン中なので毎年バタバタでこの日を迎えているような？？？
あっという間に10周年！！
ＣＦネッツが誕生した次の年からお世話になっている私は社内でもすっかり古株になってしまいました。
思えば10年前はたった数人のスタッフで何でも仕事やってたなぁ・・・
なんて、感慨にふける・・・
暇もなく、今日も管理物件の申込＆成約や、解約の波が・・・
ありがたいです。
ＣＦネッツを支えて下さったオーナー様のおかげです。本当にこの場を借りて御礼申し上げます！！
先週は毎年恒例の社員スキー旅行に2泊3日で行ってきました。
猪俣さんのお子さんと滑る我が娘4歳。
4歳の娘も今年遂にゲレンデデビュー！
リフトにも乗れるようになりました。去年はスキー板をはいた瞬間に泣いてダメでしたが、
今年は本人もやる気満々でしたから、転んでも楽しそう。
私はスノボ派ですが、娘とゲレンデが夢だったので嬉しかった～
それにしても子供は体が柔らかいし、上達は早いしでびびります。
スタッフも皆スキーやスノボが上手で、
昼間はゲレンデで部活のように滑り、夜や移動中はずっと飲み会といくつになってもＣＦはやっぱり体育会系です。
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週末
By ootani | 2010/02/22
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先週末は、雨・雪も降らず、お散歩日和～
なんて、
そんなのんびりではなかったです。。。
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お部屋探しにいらっしゃったお客様！
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私の接客している隣でも、接客！
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とそちらのお客様が帰られる寸前に、さらにご来店！
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なかには、入口をみて、いっぱいで帰られてしまったお客様も ・ ・ ・
もったいない ・ ・ ・
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繁忙期ですね！
この調子にどんどんお部屋を決めていきたいと思います！
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オリンピック☆
By okamoto | 2010/02/22
☆
オリンピック始まりましたね。
見てます？いつもニュースのダイジェストじゃなく…
ちゃんとオンタイムで見たい～～。☆
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私も～っていう人は( -д-)ﾉ
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地味に見えるけど、集中力がいる。。。
カーリングが興味あったり…(ルールよくわかってないけど。)
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でも、やっぱり！
フィギュアスケート注目ですよね。男子は銅メダル取れたし。
女子は誰が金メダルでしょ？☆
浅田真央？
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ミキティ～～～～！
(庄○風。。。笑)に頑張って欲しいな。
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ところで、PMブログに新メンバーが登場☆
語りだすと止まらない…
ブログとは。。。と熱～く、長～く語っております。↓ ↓ ↓ ↓
彼。
PM担当じゃなくERじゃなくって？∑(=ﾟωﾟ=;)
とは…
突っ込まないでね。宜しくです！☆
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最近毎日
ハッ…ハクション(￣～￣;)いっけない…またオヤジくしゃみが(笑)
もう花粉の時期？
あ～可愛く☆くしゃみがしたい岡本でした～。
暖かくなるの嬉しいけどつらいですよね(＝。＝;)
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告知をしますけど。
By yano | 2010/02/21
大してファンてわけでもないんですが
大抵が聴いたことある曲だったので、ジャニーズってすごいんだなー。と再認識。
・・・あ、告知しますっ
★勝ち組倶楽部21★
「CFネッツ土地有効活用成功事例見学会」～完成披露見学会～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツプロデュース作品を実際に見ることが出来ます！
昨年プラチナ会員およびゴールド会員限定イベントとして開催しました
「CFネッツ土地有効活用成功事例見学会」が「勝ち組倶楽部21」として今年
も開催することになりました。シー・エフ・ネッツグループ最新プロデュース
となる新築収益物件をご紹介します。今回のシー・エフ・ネッツ建築
プロデュースバスツアーの内容は、新築物件4件を一日で見学する盛りだくさ
んの内容となっています。
シー・エフ・ネッツグループが最新プロデュースとなる新築収益物件をご覧
になっていただければ、「どのように改善すれば空室対策になるのか？」
「集客力のあるデザインは？」などの問題が解決し、今後のよい土地活用の
アイディアをきっと発見できるでしょう。土地活用をお考えの地主の方、
これから土地を購入して新築物件を所有したい方、新築物件のトレンドを知
りたい方、所有されている物件の改善に活用したい方、新築物件を隅々まで
ご覧頂くのは、入居される前にこの時期しかありません。
この機会に是非ご参加下さい！
9:45 東京駅鍛冶橋駐車場集合
10:00 出発
11:00 「（仮称）小金井新築戸建賃貸住宅」戸建4棟
13:00 「（仮称）横浜市南区テラスハウス」 一棟2世帯
15:00 「横浜市栄区新築戸建賃貸住宅」戸建一棟
16:00 「ネオステージ汐入」
20:00 横浜駅もしくは東京駅下車、解散（予定）
【参加費用】 一般5.000円 プラチナ・ゴールド会員3.000円
（車内の昼食および飲料付）
▼現在、ホームページ準備中！下記内容を明記の上、メール、FAX、電話
にてシー・エフ・ネッツ企画開発室までお申し込み下さい。【プラチナ・ゴールド会員区分】【会員番号】【氏名】【メールアドレス】
【連絡先電話番号】【申込枚数】
犬が待ってるので帰ります。
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生姜湯
By ootani | 2010/02/20
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♪
♪
♪
流行！？に乗ってしまいました 。 。 。
乗りたくなかった流行に 。 。 。
♪
♪
♪
『 風 邪 で す 』
♪
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♪
ですが、これも何かの縁！
♪
″ 生 姜 湯 ″いいですね！
♪
♪
温まる、
のどが潤う、
なんと言っても、
、、、
美味しいです。（笑）
♪
♪
♪
皆様も、ぜひ、お試し下さいませ！
♪
♪
ちなみに、風邪ですが、順調に回復に向かっています。
♪
♪
♪
こちらもお試しください！
↓ ↓ ↓
♪━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★勝ち組倶楽部21★「CFネッツ土地有効活用成功事例見学会」～完成披露見学会～
2010/3/6 首都圏開催
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今年はどなたでも参加OK！
昨年は2日間で200人の見学者が来た！！毎年一回の貴重な企画！！
弊社代表倉橋が直接紹介します！！
CFネッツプロデュース建築作品を実際に見ることが出来ます！！
＊賃貸物件なので、満室になったら見学は出来ません。この機会に是非ご参加
下さい。
大手ハウスメーカーが建築する建物が「最良」だと思っていませんか?既存の
デザインや間取りの物件をすべての土地で最良の投資ができるほど賃貸市場は
簡単ではありません。そんな中、シー・エフ・ネッツがプロデュースした物件
を例に挙げると・・・
「アパートを新築し、土地費用込みで、表面利回り10%以上の物件」
「周辺相場より、数万円高く貸せることができる物件（周辺相場13万がCFネッ
ツでは16万円！！）」
「いままでにないデザイン・間取り・設備で完全に差別化を図っている物件
（バス便でも問い合わせ殺到）」
という物件を実際にプロデュースしています。
今回の勝ち組倶楽部21では、そんな投資事例について「どのような思考により
建築されたのか?」「収益を上げるためにどのような手法を用いているか?」に
ついて、実際にシー・エフ・ネッツグループのプロデュース物件を見ていただ
き、プロジェクトに携わったスタッフが皆さまの疑問にお答えいたします。
昨年はプラチナ会員、およびゴールド会員限定イベントとして開催しました
「CFネッツ土地有効活用成功事例見学会」が、今年は「勝ち組倶楽部21」とし
て開催することになり、一般の方でも参加していただけるイベントとして開催
いたします。シー・エフ・ネッツグループプロデュースした新築物件3件と、
実際に稼働している大規模物件を一日で見学する内容となっています。
今回ご紹介する新築物件につきましては、入居する前のこの時期でないと、内
部の隅々まで見ていただく機会はなくなってしまいます。つまり最初で最後の
チャンスというわけです。
特に、土地活用をお考えの地主の方、これから土地を購入して新築物件を所有
したい方、新築物件のトレンドを知りたい方、所有されている物件の改善にノ
ウハウを活用したい方にお薦めしたいイベントです。
この機会に是非ご参加下さい！
【日程】2010年3月6日（土）
9:45 東京駅鍛冶橋駐車場集合
10:00 出発
11:00 「カーサ・ウィッシュ/CASA Wish」
13:00 「（仮称）小金井新築戸建賃貸住宅」戸建4棟
15:00 「（仮称）横浜市南区テラスハウス」 一棟2世帯
16:00 「横浜市栄区新築戸建賃貸住宅」戸建一棟
20:00 横浜駅もしくは東京駅下車、解散（予定）
【参加費用】 一般5,000円 プラチナ・ゴールド会員3,000円
（車内の昼食および飲料付）
▼イベント詳細・お申し込みは下記URLより
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100306kengakukai.html
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